京都市の屋根工事・雨漏り修理は京Reホームへ

京都で愛車を守るガレージ・カーポート、どちらを選ぶべきかお悩みではありませんか？

「雨風や紫外線から車を守りたい」 「カーポートとガレージ、費用と使い勝手の違いは？」 「固定資産税がかかるって本当？」 「京都の夏の日差し・冬の底冷えから愛車を守りたい」

京都市は盆地特有の気候により、夏は35℃を超える酷暑、冬は底冷えと寒暖差が激しく、愛車へのダメージが深刻です。特に紫外線による塗装の色褪せ、夏の車内温度60℃超、冬の凍結など、屋外駐車は車の寿命を縮めます。

カーポート（屋根のみ）なら費用20〜35万円、ガレージ（車庫）なら40〜150万円で設置可能。それぞれのメリット・デメリット、固定資産税の有無、主要メーカーの比較まで徹底解説します。

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カーポートとガレージの違いと特徴

カーポート（屋根のみの駐車場）

構造

• 柱＋屋根のみのシンプルな構造
• 壁がなく、開放的
• 建築基準法上は「建築物」扱い

主な用途

• 雨・雪・紫外線から車を守る
• 1台用〜3台用まで対応

費用相場

• 1台用：20〜35万円
• 2台用：30〜60万円
• 3台用：50〜90万円

ガレージ（車庫）

構造

• 屋根＋壁＋シャッター/ドアの完全な建築物
• 密閉された空間
• 建築基準法上の「建築物」として建築確認申請が必要

主な用途

• 車を完全に保護
• 盗難・いたずら防止
• 収納・作業スペースとしても活用

費用相場

• 1台用（簡易タイプ）：40〜80万円
• 1台用（本格タイプ）：80〜150万円
• 2台用：150〜300万円

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【緊急度別】カーポート・ガレージ設置の検討チェックリスト

🚨 高（早急にカーポート・ガレージの設置を検討）

□ 愛車が高級車・新車で、資産価値を守りたい

屋外駐車では紫外線・雨・黄砂・鳥の糞などで塗装が劣化し、数年で車の価値が大幅に下がります。カーポート設置で塗装劣化を80%軽減、ガレージなら95%軽減できます。

□ 京都の夏、車内温度が60℃を超えて危険

屋外駐車の車内温度は真夏に60〜70℃に達し、ハンドルや内装が劣化します。カーポートで車内温度を10〜15℃低減、ガレージなら15〜20℃低減できます。

□ 盗難・車上荒らしの被害が心配（特に高級車）

京都市内でも車上荒らし・盗難は発生しており、特に山科区・伏見区で報告があります。シャッター付きガレージで盗難リスクを大幅軽減できます。

□ 雨の日の乗り降りが大変で、家族が困っている

雨の日に傘をさして車の乗り降りをするストレスから解放されます。カーポートがあれば、雨に濡れずに乗降可能です。

□ 冬場、霜や凍結で毎朝車の霜取りに時間がかかる

京都の冬の底冷えで、フロントガラスが凍結。毎朝10〜15分の霜取り作業が不要になります。

⚠️ 中（1〜2年以内に設置を検討）

□ 洗車の頻度が多く、手間と費用がかさんでいる

カーポートがあれば、雨・黄砂・鳥の糞による汚れが大幅に減り、洗車回数が半減します。年間の洗車費用（月2回×3,000円）が約半分になります。

□ 車の塗装が色褪せてきた、ボディに小傷が増えた

紫外線による塗装劣化が進行中。カーポート設置で、これ以上の劣化を防ぎます。

□ 庭に駐車スペースがあるが、有効活用できていない

庭の一角をカーポート・ガレージにすることで、愛車を守りつつ、敷地を有効活用できます。

□ 近隣にカーポート・ガレージが増えており、検討中

周辺環境の変化で、自宅にも設置を検討する時期かもしれません。

✅ 低（将来的な検討）

□ 新築・リフォームを計画しており、駐車場も考えたい

新築・リフォームのタイミングなら、設計段階からカーポート・ガレージを組み込めます。

□ 2台目の車の購入を検討しており、駐車場が必要

2台用カーポート・ガレージの設置を検討しましょう。

上記で気になる項目がございましたら、
ご相談・質問のみでも、お気軽にご連絡ください。

カーポート vs ガレージ：徹底比較

比較表

項目	カーポート	ガレージ
費用（1台用）	20〜35万円	40〜150万円
工期	1〜2日	1〜2週間
固定資産税	かからない（※条件あり）	かかる
雨・雪対策	◎	◎
紫外線対策	◎	◎
盗難・防犯	△	◎
プライバシー	△	◎
収納スペース	×	◎
開放感	◎	△
建築確認申請	不要（※条件あり）	必要
メンテナンス	少ない	普通

カーポートのメリット・デメリット

メリット

✅ 費用が安い：ガレージの半額以下
✅ 工期が短い：1〜2日で完成
✅ 固定資産税がかからない（※後述）
✅ 開放感がある：圧迫感なし
✅ 建築確認申請が不要（※条件あり）
✅ 風通しが良い：湿気がこもらない

デメリット

△ 盗難・いたずら防止効果は低い
△ 横からの雨・風は防げない
△ 収納スペースがない
△ プライバシー保護は弱い

ガレージのメリット・デメリット

メリット

✅ 完全に愛車を保護：雨・風・紫外線・盗難から守る
✅ 防犯性が高い：シャッター付きで安心
✅ 収納スペースとして活用：タイヤ・工具・自転車も保管
✅ 作業スペースに：洗車・整備が雨天でも可能
✅ プライバシー確保：車種を隠せる
✅ 資産価値向上：住宅の価値が上がる

デメリット

△ 費用が高い（カーポートの2〜4倍）
△ 工期が長い（1〜2週間）
△ 固定資産税がかかる
△ 建築確認申請が必要
△ 換気が必要（排気ガス対策）

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カーポート・ガレージの費用相場【京都市版】

カーポートの費用相場

1台用カーポート

タイプ	費用相場	特徴
片側支持タイプ	20〜30万円	最も一般的、柱が片側のみ
両側支持タイプ	25〜35万円	積雪・強風に強い
後方支持タイプ	30〜40万円	柱が後ろ、前面スッキリ

2台用カーポート

タイプ	費用相場	特徴
片側支持タイプ	30〜50万円	コスパ◎
両側支持タイプ	40〜60万円	強度が高い
M合掌タイプ	45〜70万円	2台を別々に出し入れ可能

3台用カーポート

• 費用相場：50〜90万円
• 間口が広く、3台を並列駐車

オプション費用

• ポリカーボネート屋根（標準）：標準価格に含まれる
• 遮熱ポリカーボネート屋根：+3〜8万円（車内温度が5〜10℃下がる）
• アルミ製屋根：+5〜10万円（雨音が静か）
• サイドパネル：+3〜10万円/枚（横からの雨・風を防ぐ）
• 照明：+2〜5万円
• コンセント：+2〜3万円

工期： 1〜2日

ガレージの費用相場

簡易ガレージ（イナバ・ヨド物置等）

• 1台用：40〜80万円
• 特徴：組み立て式、シャッター付き、簡易的

本格ガレージ（鉄骨造・木造）

• 1台用：80〜150万円
• 2台用：150〜300万円
• 特徴：建築物として施工、耐久性高い、収納・作業スペース充実

ビルトインガレージ（住宅の1階部分）

• 費用：200〜500万円（新築時）
• 特徴：住宅と一体、雨に濡れずに家に入れる

工期： 1〜2週間（簡易ガレージは3〜5日）

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主要メーカーと製品比較

カーポート主要メーカー

1. LIXIL（リクシル）【国内シェアNo.1】

人気製品：「カーポートSC」

• 価格：25〜35万円（1台用）
• 特徴：スタイリッシュデザイン、カラバリ豊富
• 積雪対応：20cm〜100cm対応
• おすすめ度：★★★★★

人気製品：「フーゴF」

• 価格：22〜32万円（1台用）
• 特徴：シンプル・コスパ◎
• 京都市内で最も人気
• おすすめ度：★★★★★

2. YKK AP【高品質】

人気製品：「エフルージュ」

• 価格：28〜38万円（1台用）
• 特徴：強度が高い、デザイン性◎
• 台風・積雪に強い
• おすすめ度：★★★★☆

人気製品：「レイナポートグラン」

• 価格：35〜50万円（1台用）
• 特徴：高級感、ワイドな屋根
• おすすめ度：★★★★☆

3. 三協アルミ【コスパ◎】

人気製品：「カムフィエース」

• 価格：20〜30万円（1台用）
• 特徴：コスパ最高、シンプル
• 予算重視の方におすすめ
• おすすめ度：★★★★☆

人気製品：「G-1」

• 価格：23〜33万円（1台用）
• 特徴：標準的、実績豊富
• おすすめ度：★★★★☆

4. 四国化成【デザイン重視】

人気製品：「マイポート7」

• 価格：30〜40万円（1台用）
• 特徴：デザイン性が高い
• おすすめ度：★★★☆☆

ガレージ主要メーカー

1. イナバ物置【シェアNo.1】

人気製品：「ガレーディア」

• 価格：60〜120万円（1台用）
• 特徴：組み立て式、シャッター付き、豊富なサイズ
• おすすめ度：★★★★★

2. ヨド物置【高品質】

人気製品：「エルモ」

• 価格：70〜130万円（1台用）
• 特徴：耐久性が高い、シンプルデザイン
• おすすめ度：★★★★☆

3. タクボ物置【コスパ◎】

人気製品：「Mr.ストックマン」

• 価格：50〜100万円（1台用）
• 特徴：価格が安い、標準的な性能
• おすすめ度：★★★★☆

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固定資産税がかかる？かからない？

カーポートの固定資産税

基本的にかからない（ただし条件あり）

固定資産税がかからない条件：

• 3方向以上が開放されている（壁がない）
• 屋根と柱のみの構造
• 建築確認申請が不要な規模

固定資産税がかかるケース

• サイドパネルを3面以上つけて「建築物」扱いになった場合
• 床面積が大きすぎる場合（自治体による）

結論： 一般的な1〜2台用カーポートなら、固定資産税はかかりません。

ガレージの固定資産税

必ずかかる

計算方法： 固定資産税 = 固定資産税評価額 × 1.4%（標準税率）

具体例（1台用ガレージ・床面積15㎡）

• 固定資産税評価額：約50〜100万円（建築費の50〜70%程度）
• 年間固定資産税：約7,000〜14,000円

20年間の固定資産税： 約14〜28万円

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京都市で活用できる補助金・助成金

主な制度

1. 京都市既存住宅省エネリフォーム支援事業

• 対象：遮熱カーポート（遮熱ポリカーボネート屋根）
• 補助額：工事費の1/3（上限10万円）
• 条件：一定の遮熱性能を満たす製品

2. 京都市景観重要建造物等保存・活用助成制度

• 対象：景観重要建造物に指定された住宅のガレージ・カーポート
• 補助額：工事費の1/2（上限あり）

3. 住宅ローン控除（リフォームローン）

• ガレージ・カーポート工事もリフォームローンの対象
• 金利優遇あり

※年度により制度内容が変わるため、工事前にご相談ください。
当社では保険申請の書類作成から立会いまでトータルサポートいたします。

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カーポート・ガレージ設置で失敗しないための5つのポイント

1. 「カーポート」と「ガレージ」を目的で選ぶ

カーポートがおすすめの方

• 費用を抑えたい（20〜35万円）
• 雨・紫外線対策が主目的
• 固定資産税を避けたい
• 開放感がほしい

ガレージがおすすめの方

• 高級車・新車を完全に保護したい
• 盗難・いたずら防止を重視
• 収納・作業スペースもほしい
• プライバシーを守りたい

2. 京都の気候に合った製品を選ぶ

京都の気候特性

• 夏：酷暑（35℃超）、紫外線が強い
• 冬：底冷え、霜・凍結
• 台風：年1〜2回の強風
• 積雪：年数回、5〜10cm程度

おすすめの仕様

• 遮熱ポリカーボネート屋根：車内温度を5〜10℃下げる
• 積雪対応20cm以上：京都市内なら十分
• 耐風圧性能：風速38m/s以上：台風対策

3. 車のサイズに合ったサイズを選ぶ

車種別の推奨サイズ：

車種	推奨カーポート幅	推奨カーポート奥行
軽自動車	2.4〜2.7m	5.0m
普通車（セダン）	2.7〜3.0m	5.4m
普通車（ミニバン）	3.0m	5.4〜6.0m
大型車（SUV）	3.0m	6.0m

注意点

• ドアの開閉スペースを考慮（左右各30cm以上）
• 荷物の積み下ろしスペースも確保

4. 景観条例・建築基準法を確認

京都市の景観条例

• 上京区・東山区などの景観地区では、色・デザインに制限がある場合も
• 事前に京都市景観政策課に確認

建築基準法

• カーポート：10㎡以下なら建築確認申請不要（自治体による）
• ガレージ：建築確認申請が必要

5. 実績豊富な地元業者を選ぶ

チェックポイント

• 京都市内での施工実績が豊富か（50件以上）
• アフターサービス・保証がしっかりしているか
• 見積もりが詳細で、追加費用が発生しないか

こちらは、

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よくある質問（FAQ）

カーポートがおすすめ

• 予算20〜35万円
• 雨・紫外線対策が主目的
• 固定資産税を避けたい

ガレージがおすすめ

• 予算40〜150万円以上
• 高級車・新車を完全保護
• 盗難・防犯を重視
• 収納スペースもほしい

結論： 一般的な家庭なら、コスパの良いカーポートがおすすめ。高級車・新車、または盗難が心配ならガレージを検討しましょう。

固定資産税がかからない条件

• 3方向以上が開放されている
• 壁がない（サイドパネルは1〜2面までならOK）

固定資産税がかかるケース

• サイドパネルを3面以上つけて「建築物」扱いになった場合

結論： 標準的なカーポートなら問題ありません。心配な場合は、設置前に自治体に確認しましょう。

建築確認申請が不要なケース

• 床面積10㎡以下のカーポート
• 防火地域・準防火地域以外

建築確認申請が必要なケース

• 床面積10㎡超のカーポート
• 防火地域・準防火地域

京都市の場合： 多くのエリアで10㎡以下なら建築確認申請不要。ただし、事前に確認を。

結論： 一般的な1台用カーポート（約15㎡）は建築確認申請が必要な場合が多いですが、業者が代行してくれます。

寿命の内訳

• アルミフレーム：30年以上
• ポリカーボネート屋根：15〜20年
• ボルト・ナット：20〜30年

メンテナンス

• 年1回の点検（ボルトの緩み確認）
• 屋根の清掃（落ち葉・汚れ除去）
• 15〜20年後に屋根材の交換を検討

スケジュール：

カーポート

• 相談・現地調査：即日〜3日
• 見積もり・契約：3〜7日
• 施工：1〜2日
• 合計：2週間で完成

ガレージ（簡易タイプ）

• 相談〜契約：1週間
• 施工：3〜5日
• 合計：2〜3週間で完成

ガレージ（本格タイプ）：

• 相談〜契約：2週間
• 建築確認申請：2〜4週間
• 施工：1〜2週間
• 合計：1.5〜2ヶ月

今（10月下旬）から始めれば

• カーポート：11月上旬完成
• ガレージ（簡易）：11月中旬完成
• ガレージ（本格）：12月中旬〜1月上旬完成

LIXIL（リクシル）

• 国内シェアNo.1
• デザインバリエーション豊富
• コスパが良い
• 京都市内で最も普及
• おすすめ：デザイン・コスパ重視

YKK AP

• 強度・品質が高い
• 台風・積雪に特に強い
• やや高価
• おすすめ：品質・強度重視

結論： 迷ったらLIXIL「フーゴF」がコスパ◎で人気です。

実際の設置距離

• 隣地境界線から50cm以上：法的に安全
• 隣地境界線から10〜30cm：実務上は可能だが、隣人の了承を得る

注意点

• 雨水が隣地に流れないよう配慮
• 日照・通風を妨げないよう配慮
• 事前に隣人に説明・了承を得る

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まとめ：京都市でのカーポート・ガレージ選びは「目的」と「予算」で決まる

京都市特有の酷暑・底冷え・紫外線から愛車を守るには、カーポートまたはガレージの設置が最適です。費用・固定資産税・防犯性を比較し、ライフスタイルに合った選択をしましょう。

京都市にお住まいの方へ：今すぐできること

• 上記チェックリストで設置の必要性を確認
• カーポートかガレージか、目的で判断
• 車のサイズに合ったサイズを選ぶ
• 遮熱ポリカーボネート屋根で夏対策
• 補助金の活用可能性を確認

カーポート・ガレージの選び方

予算20〜35万円・雨紫外線対策： → カーポート（LIXIL「フーゴF」がおすすめ）

予算40〜80万円・簡易的な車庫： → 簡易ガレージ（イナバ「ガレーディア」）

予算80〜150万円・本格的な車庫： → 本格ガレージ（鉄骨造・シャッター付き）

高級車・新車・盗難対策重視： → シャッター付きガレージ

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当社は京都市密着10年の実績で、カーポート・ガレージ設置のプロフェッショナルです

「カーポートとガレージ、どちらを選べばいいか分からない」 「愛車のサイズに合ったカーポートを選びたい」 「固定資産税がかかるか心配」 「LIXIL・YKK・三協アルミ、どのメーカーがいいか迷っている」

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• 京都市内でのカーポート・ガレージ設置実績100件以上
• 景観条例・建築確認申請の対応経験豊富
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この記事は京都市で屋根の修理や外壁、お家のリフォームを専門に１０年以上の実績を持つ当社が、京都特有の気候と住宅事情を踏まえて作成しています。京都市でのカーポート・ガレージ設置でご不明な点がございましたら、地元密着の当社にお気軽にお問い合わせください。