京都市の屋根工事・雨漏り修理は京Reホームへ

「天井にシミができている」「雨の日に壁が濡れている」そんな症状はありませんか？

右京区は京都市内でも古い木造住宅が多く、瓦屋根の雨漏りトラブルが頻発するエリアです。この記事では、右京区での雨漏り修理について、原因から費用、業者選びまで詳しく解説します。

右京区の住宅で雨漏りが多い理由

右京区の住宅事情

右京区（特に嵯峨、太秦、西院エリア）には、築30年以上の木造住宅が多く存在します。

右京区の特徴：

• 伝統的な瓦屋根の住宅が多い
• 築40年以上の古い町家も現存
• 盆地特有の寒暖差で建材が劣化しやすい
• 台風シーズンの強風被害

これらの要因が重なり、雨漏りトラブルが発生しやすい環境です。

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雨漏りの症状チェックリスト

以下の症状がある場合、雨漏りの可能性が高いです：

室内の症状

• [ ] 天井や壁にシミや変色がある
• [ ] 雨の日に天井から水滴が落ちる
• [ ] 壁を触ると湿っている
• [ ] カビ臭いにおいがする
• [ ] 壁紙が剥がれたり膨らんでいる
• [ ] 雨の日に室内の湿度が異常に高い

屋根・外壁の症状

• [ ] 瓦がずれている、割れている
• [ ] 漆喰が剥がれて土が見えている
• [ ] 屋根の一部が変色している
• [ ] 雨樋から水が溢れている
• [ ] 軒裏にシミがある

1つでも当てはまる方は、早急に専門業者に相談してください。
京Reホームの連絡先はこちら

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右京区の住宅でよくある雨漏りの原因

1. 瓦屋根の劣化（最多）

右京区に多い瓦屋根では、以下が主な原因です：

瓦のズレ・割れ

• 台風や強風で瓦がずれる
• 経年劣化でひび割れ
• 飛来物による破損

漆喰の劣化

• 築20年以上で漆喰が剥がれる
• 棟瓦の固定が弱くなる
• 雨水が浸入しやすくなる

防水シート（ルーフィング）の劣化

• 築30年以上で防水性能が低下
• 目に見えない部分なので発見が遅れがち

2. 雨樋の詰まり・破損

右京区嵯峨エリアの事例：
秋の落ち葉シーズンに雨樋が詰まり、雨水が溢れて軒裏から浸水。天井にシミができるケースが多発。

3. 谷樋（たにどい）の腐食

複雑な形状の屋根に多い谷樋。右京区の古い住宅では銅板製が多く、経年劣化で穴が開くことがあります。

4. 外壁のひび割れ

壁からの雨漏りも意外と多いです。特に：

• モルタル外壁のひび割れ
• サイディングの目地劣化
• 窓サッシ周りのコーキング劣化

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雨漏りを放置するとどうなる？

二次被害の恐怖

1. 建物の構造が腐る
木造住宅の柱や梁が腐食し、耐震性が大幅に低下します。

2. シロアリ被害
湿った木材はシロアリの格好の餌。右京区でも被害報告が増えています。

3. カビ・健康被害
カビの胞子が原因でアレルギーや呼吸器疾患のリスクが高まります。

4. 修理費用が高額化
初期段階なら5万円で済む修理も、放置すれば100万円以上になることも。

右京区太秦での実例

築35年の木造住宅。雨漏りを2年間放置した結果、柱が腐食し、屋根葺き替えと構造補強で250万円の工事に。早期対応していれば30万円で済んだケースです。

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応急処置の方法（プロが来るまで）

室内での応急処置

1. 水を受ける

• バケツや洗面器で水滴を受ける
• 床が濡れないようレジャーシートを敷く

2. 濡れた部分を拭く

• 乾いた布で水分を拭き取る
• 扇風機やサーキュレーターで乾燥させる

3. 家具・家電を移動

• 水濡れの危険がある物は別の部屋へ

絶対にやってはいけないこと

✗ 自分で屋根に登る
→ 転落事故の危険。必ずプロに依頼してください。

✗ 屋根にブルーシートを掛ける（素人が）
→ 固定方法を誤ると、強風で飛んで近隣に被害を与える恐れ。

✗ コーキング剤で穴を塞ぐ
→ 原因箇所を特定せずに塞ぐと、雨水の逃げ場がなくなり被害が拡大することも。

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右京区での雨漏り修理の費用相場

部分修理の場合

修理内容	費用相場	工期
瓦の差し替え（5枚まで）	3〜5万円	半日〜1日
漆喰の部分補修	5〜10万円	1〜2日
雨樋の清掃・修理	2〜5万円	半日
谷樋の交換	10〜20万円	1〜2日
防水シート部分補修	5〜15万円	1〜2日

大規模修理の場合

修理内容	費用相場	工期
棟瓦の積み直し	30〜50万円	2〜3日
屋根全体の葺き替え	120〜200万円	1〜2週間
防水シート全面張り替え	80〜120万円	4〜7日

※費用は30坪の住宅を想定。屋根の状態により変動します。

右京区で使える補助金

京都市の補助金制度を活用すれば、費用負担を軽減できます：

京都市既存住宅省エネリフォーム支援事業

• 断熱性能の高い屋根材への葺き替えで最大30万円

京都市木造住宅耐震改修補助制度

• 耐震補強を伴う屋根工事で最大90万円
• 昭和56年以前の建物が対象

詳しくは、補助金申請に詳しい業者に相談しましょう。

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右京区で雨漏り修理業者を選ぶポイント

1. 右京区内での施工実績が豊富

確認すべき点：

• 右京区（嵯峨、太秦、西院など）での施工事例
• 瓦屋根の修理経験
• 古い木造住宅の対応実績

2. 即日・緊急対応が可能

雨漏りは緊急性が高いトラブル。

理想の対応：

• 電話後、当日または翌日に現地調査
• 応急処置を優先的に実施
• 右京区内に事務所があれば、すぐに駆けつけられる

3. 原因調査が徹底している

良い業者の特徴：

• 散水試験で原因箇所を特定
• 屋根裏まで詳しく調査
• 調査結果を写真・報告書で説明

悪い業者の特徴：

• 「瓦を全部替えないと直らない」と高額工事を勧める
• 原因を特定せずに修理を始める
• 見積もりが曖昧

4. 明確な見積もりと保証

確認すべき内容：

• 修理箇所と費用の詳細
• 追加費用が発生する条件
• 工事保証の期間（最低5年）

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右京区エリア別・雨漏り対策のポイント

嵯峨エリア

特徴： 古い町家や寺院が多く、伝統的な瓦屋根が中心

対策：

• 漆喰の定期点検（5年ごと）
• 台風後の瓦のズレチェック
• 伝統工法に詳しい業者を選ぶ

太秦エリア

特徴： 住宅密集地で、複雑な形状の屋根が多い

対策：

• 谷樋の定期清掃
• 隣家との境界部分の防水確認
• 足場が立てにくい場合の工法を相談

西院エリア

特徴： 比較的新しい住宅も多いが、築30年以上の物件も

対策：

• カラーベスト屋根の塗装メンテナンス（10年ごと）
• 雨樋の詰まりチェック
• 外壁のひび割れ点検

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雨漏り予防のメンテナンススケジュール

年1回の点検（自分でできること）

春（梅雨前）

• 雨樋の落ち葉や泥を除去
• 屋根を地上から目視確認
• 外壁のひび割れチェック

秋（台風後）

• 瓦のズレや破損がないか確認
• 軒裏にシミがないかチェック

5年ごとの専門点検

プロに依頼すべき点検：

• 屋根材の劣化状況
• 漆喰の状態
• 防水シートの確認（屋根裏から）
• 雨樋の固定状態

10〜15年ごとのメンテナンス

• 漆喰の塗り替え
• 屋根塗装（カラーベストの場合）
• 雨樋の交換

30年前後での大規模修繕

• 屋根葺き替え
• 防水シート全面張り替え

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まとめ：雨漏りは早期発見・早期対応が鉄則

右京区で雨漏りにお困りの方へ：

すぐにやるべきこと：

1. 症状をチェック（天井のシミ、壁の湿り）
2. 室内の応急処置（水を受ける、乾かす）
3. 専門業者に連絡（右京区対応の地元業者）

業者選びのポイント：

• 右京区での施工実績
• 即日・緊急対応可能
• 原因調査が徹底している
• 明確な見積もりと保証

放置は絶対NG：
雨漏りは時間が経つほど被害が拡大し、修理費用も高額になります。

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右京区の雨漏り修理は京Reホームへ

京Reホームは右京区での雨漏り修理実績が豊富です。

右京区での対応実績：

• 嵯峨エリア：瓦屋根の漆喰補修 多数
• 太秦エリア：谷樋交換、雨樋修理 多数
• 西院エリア：カラーベスト屋根の雨漏り修理 多数

選ばれる理由：

• ✓ 右京区なら最短即日対応
• ✓ 散水試験で原因を徹底特定
• ✓ 無料見積もり・明朗会計
• ✓ 10年間の工事保証
• ✓ 補助金申請サポート

まずは無料相談を：
電話：080-1461-6526（受付：9:00〜21:00 年中無休）

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よくある質問

Q. 雨漏りの原因調査だけでも費用はかかる？
A. 京Reホームでは、現地調査・原因特定まで無料で行っています。

Q. 雨漏り修理は火災保険が使える？
A. 台風や強風などの自然災害が原因の場合、火災保険が適用されることがあります。保険会社への報告もサポートいたします。

Q. 修理後、また雨漏りしたらどうなる？
A. 10年間の工事保証付き。万が一再発した場合は無償で対応いたします。

Q. 右京区のどのエリアまで対応可能？
A. 右京区全域（嵯峨、太秦、西院、梅津、山ノ内、西京極など）対応可能です。

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