- 施工内容
- 外壁部分洗浄
- お客様名
- H様邸
- 施工エリア
- 京都市下京区
- 施工期間
- １日
- 面積
- 1.8㎡
- 費用
- (税込)２万円
【京都市下京区にて、外壁部分洗浄を行いました】
💭お客様からの声
「北側の外壁に黒ずみやコケが目立つようになってきて、見た目が悪くて気になっています。全面塗装するほどではないので、汚れている部分だけきれいにできませんか？」とご依頼をいただきました。
👷京Reホームからのご提案
お客様のご要望をお伺いし、現地調査の結果、高圧洗浄による外壁部分洗浄をご提案させていただきました。
築15年が経過し、北側の外壁を中心に黒ずみやコケが発生している状態でした。
全面塗装をするには費用がかかりすぎるため、汚れが目立つ部分のみを高圧洗浄でピンポイント洗浄することで、コストを抑えながら美観を回復させるプランをご提案。
高圧洗浄機を使用して、外壁材を傷めずに黒ずみ・コケ・カビを徹底除去。わずか１日の作業で、まるで新築のような白さを取り戻すことができました。
施工費用は【わずか2万円(税込)】と、塗装工事の10分の1以下のコストで実現しました！
■ 洗浄前の外壁(Before)
築10年が経過し、北側の外壁を中心に黒ずみやコケが目立つ状態でした。
- 外壁全体に黒ずみが広がっている
- コケやカビが発生し、緑色に変色
- サイディングの目地にも汚れが蓄積
- 見た目が古臭く、建物全体の印象が悪い
- このまま放置すると外壁材の劣化が進む可能性
特に北側は日当たりが悪く、湿気がこもりやすいため、黒ずみやコケが発生しやすい環境でした。
■ 洗浄後の外壁(After)✨
高圧洗浄により、黒ずみ・コケ・カビを徹底除去！まるで新築のような白さを取り戻しました！
- ✅ 黒ずみ・コケ・カビが完全に除去され、真っ白に
- ✅ サイディングの目地もきれいに洗浄
- ✅ 外壁材を傷めず、美観を回復
- ✅ 建物全体の印象が明るく、清潔に
- ✅ わずか1日の作業で完了
- ✅ 費用はたったの2万円(税込)
お客様からも「こんなにきれいになるとは思いませんでした！ご近所からも『塗り替えたの？』と聞かれました！」と大変喜んでいただけました。
■ 作業の流れ
１. 現地調査・お見積もり
- 汚れの状態を確認
- 洗浄範囲の確認
- お見積もりのご提示
２. 養生作業
- 窓や玄関ドアを養生
- 植栽やエアコン室外機を保護
- 近隣への挨拶・配慮
３. 高圧洗浄作業
- 外壁材に適した水圧で洗浄
- 黒ずみ・コケ・カビを徹底除去
- サイディングの目地も丁寧に洗浄
４. 最終確認・清掃
- 洗い残しがないか確認
- 周辺の清掃
- お客様への報告
５. 完工
- 養生の撤去
- お引き渡し
■ 作業期間の目安
今回の外壁部分洗浄はわずか1日で完了しました！
洗浄面積や汚れの状態によって作業時間は変動しますが、一般的な部分洗浄なら1日程度で完了します。
💡作業時間に影響する主な要因
- 洗浄面積 – 洗浄する範囲が広いほど時間がかかります
- 汚れの状態 – 頑固なコケやカビは時間がかかることも
- 外壁材の種類 – サイディング、モルタル、タイルなどで異なります
- 高さ – 2階部分は足場や脚立が必要で時間がかかります
- 天候 – 雨天時は作業を延期することがあります
京Reホームでは現地調査・お見積もりを無料で行っております。
お気軽にお問い合わせください。
外壁洗浄の費用相場について
外壁洗浄の費用は、洗浄範囲や作業方法によって変動しますが、一般的な相場は以下の通りです。
【洗浄の費用相場】
| 洗浄範囲 | 面積目安 | 費用相場(京都市平均) | 作業時間 |
|---|---|---|---|
| ドア1枚分程度 | 約1.8㎡(2m×90cm) | 1.5万円〜3万円 | 1日 |
| 窓周辺の汚れ | 約3〜5㎡ | 2.5万円〜4万円 | 1日 |
| 一面のみ(北側など) | 約20〜40㎡ | 6万円〜15万円 | 1日 |
| 建物全体(30坪) | 約100〜150㎡ | 5万円〜12万円 | 1〜2日 |
※小規模な部分洗浄ほど㎡単価は高くなりますが、総額は低く抑えられます。
💡費用が変動する主な要因
- 洗浄面積 – 洗浄する範囲が広いほど費用が高くなります
- 汚れの状態 – 頑固なコケ・カビは追加作業が必要な場合も
- 外壁の高さ – 2階部分は足場や高所作業車が必要で追加費用
- 外壁材の種類 – デリケートな外壁材は専用洗浄剤が必要
- アクセス – 建物周辺の状況で作業効率が変わります
【今回の実際の施工費用】
H様邸(築15年・外壁部分洗浄)の場合：約2万円(税込)
この費用は、北側外壁の黒ずみ・コケが目立つ部分(2m×90cm=約1.8㎡)を高圧洗浄した場合の価格です。
施工詳細
- 洗浄範囲：2m(高さ)×90cm(幅)=約1.8㎡
- 洗浄箇所：北側外壁(ドア1枚分程度)
- 作業時間：約5時間(養生・洗浄・清掃含む)
- 施工費用：2万円(税込)
内訳の目安
- 高圧洗浄作業費(出張費・技術料含む)：約1.5万円
- 養生・清掃費：約0.3万円
- 諸経費(洗浄剤・交通費等)：約0.2万円
※上記は目安です。実際の費用は現地調査により変動します。
H様邸で選ばれたポイント
- ✅ 汚れた部分のみのピンポイント洗浄でコスト大幅削減
- ✅ 全面塗装の約10分の1の費用で美観回復
- ✅ 1日で完了し、生活への影響なし
- ✅ 外壁材を傷めない適切な水圧で洗浄
💡 なぜ小規模でも2万円かかるのか?
部分洗浄でも以下のコストが発生するため、一定の最低料金が必要です
- 現地までの出張費・移動時間
- 高圧洗浄機の運搬・設置
- 養生作業(窓・玄関・植栽の保護)
- 専門技術者の人件費
- 清掃・片付け
そのため、京都市の多くの業者では1.5万円〜2万円が最低料金となっています。
外壁洗浄 vs 外壁塗装
| 項目 | 外壁洗浄 | 外壁塗装 |
|---|---|---|
| 費用 | 2万円〜8万円 | 60万円〜120万円 |
| 工期 | 1日〜2日 | 7〜14日 |
| 効果 | 汚れ除去、美観回復 | 防水性・耐久性向上 |
| おすすめ時期 | 築5〜15年 | 築10〜15年以上 |
※今回のH様邸のように、外壁材自体の劣化がない場合は、洗浄だけで十分美観を回復できます！
※正確な費用は現地調査後のお見積もりでご提案いたします。まずは無料調査をご利用ください！
外壁洗浄のメリット・デメリット
メリット
■ 低コストで美観回復
外壁塗装の10分の1以下の費用で、黒ずみ・コケ・カビを除去できます。わずか2万円で新築のような白さに✨
短期間で完了
わずか1日で作業完了。生活への影響がほとんどありません。塗装工事のように1〜2週間も待つ必要がありません。
外壁材の劣化を防ぐ
コケやカビを放置すると、外壁材の劣化が進みます。定期的な洗浄で外壁の寿命を延ばせます。
近隣からの印象が良くなる
外壁がきれいになると、建物全体の印象がアップ。ご近所からも好印象です。
塗装のタイミングを見極められる
洗浄してみて、ひび割れや剥離がないか確認できるので、本当に塗装が必要かどうか判断できます。
デメリット
外壁材の劣化には対応できない
洗浄はあくまで汚れを落とすだけ。ひび割れや塗膜の剥離がある場合は、塗装や補修が必要です。
効果は一時的
洗浄後も、数年で再び汚れが付着します。定期的な洗浄が必要です。
高圧洗浄のリスク
水圧が強すぎると外壁材を傷める可能性があります。プロに依頼することが重要です。
■ こんなお悩みはありませんか？
H様のように「外壁の黒ずみやコケが気になる」という方、こんなお悩みはございませんか？
- 💭北側の外壁が黒ずんでいて見た目が悪い
- 💭コケやカビが生えていて気持ち悪い
- 💭全面塗装するほどではないが、きれいにしたい
- 💭外壁洗浄の費用が分からない
- 💭自分で高圧洗浄機を使うのは不安
- 💭近所から『汚い』と思われていないか心配
- 💭売却や賃貸に出す前に、見た目を改善したい
これらのお悩みも、外壁洗浄で解決できます！
まずは無料調査で、現状を確認させてください。
📞（受付：9:00〜21:00 年中無休）
よくある質問(Q&A)
Q1. 自分で高圧洗浄機を使うのとプロに頼むのは何が違いますか？
A. 外壁材に適した水圧の調整が最も重要です。水圧が強すぎると、外壁材を傷めたり、塗膜を剥がしたりするリスクがあります。プロは外壁材の種類に応じて水圧を調整し、安全かつ効果的に洗浄します。また、高所作業の安全性も確保できます。
Q2. 洗浄だけで本当にきれいになりますか？塗装は必要ないですか？
A. 外壁材自体が劣化していなければ、洗浄だけで十分美観を回復できます。ただし、ひび割れや塗膜の剥離がある場合は、塗装や補修が必要です。まずは洗浄してみて、状態を確認することをおすすめします。
Q3. 洗浄後、どのくらい効果が持続しますか？
A. 環境によりますが、一般的に2〜5年程度効果が持続します。北側など日当たりが悪い場所は、コケやカビが再発しやすいため、2〜3年ごとの洗浄がおすすめです。
Q4. 植栽やエアコン室外機は大丈夫ですか？
A. しっかりと養生を行いますので、ご安心ください。植栽やエアコン室外機、窓、玄関ドアなど、水がかかると困る箇所は事前に養生いたします。
Q5. 見積もりは無料ですか?
A. はい、現地調査・お見積もりは完全無料です。お気軽にお問い合わせください。
■ まとめ
外壁の黒ずみやコケは、放置すると外壁材の劣化が進みます。「まだ大丈夫」と先延ばしにせず、定期的な洗浄で建物を長持ちさせましょう。
外壁洗浄のメリット
- ✅ わずか2万円で新築のような白さに
- ✅ 1日で作業完了、生活への影響なし
- ✅ 外壁材の劣化を防ぎ、寿命を延ばす
- ✅ 近隣からの印象がアップ
京Reホームでは、京都の外壁洗浄の経験を活かし、外壁材を傷めず、効果的に洗浄いたします。
外壁の黒ずみやコケが気になる方、外壁洗浄をご検討の方は、ぜひお気軽にご相談ください。
京Reホームが選ばれる理由
✅ 現地調査・お見積もりは完全無料
✅ 300件以上の豊富な施工実績と確かな技術力
✅ 外壁材に適した水圧で安全に洗浄
✅ わずか1日で作業完了
✅ 低価格で高品質なサービス
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