- 施工内容
- 店舗全改装リフォーム
- お客様名
- J様
- 施工エリア
- 京都市南区
- 施工期間
- １ヶ月
- 面積
- ４０畳
- 費用
- (税込)４０万
【京都市南区にて、飲食店から事務所への店舗全改装リフォームを行いました】
💭お客様からの声
「今まで使っていた飲食店を、事務所に変えたいと思っています。内装をシンプルなオフィス空間にしたいのですが、予算内で全改装は可能でしょうか？」とご依頼をいただきました。
👷京Reホームからのご提案
お客様のご要望をお伺いし、現地調査の結果、飲食店から事務所への用途変更に伴う全改装リフォームプランをご提案させていただきました。
赤い天井やボックス席が特徴的な飲食店空間を、白を基調としたシンプルな事務所に生まれ変わらせるため、床・壁・天井・照明など、全ての内装を一新するご提案をいたしました。
税込40万円で、飲食店が事務所に大変身しました。
※解体費用は含まれていません
リフォーム前(Before)
飲食店全体
- 赤い天井
- ボックス席・カウンター・厨房設備
- 黒い格子の間仕切り
- フローリング床
- ダウンライト多数
ボックス席エリア
- 赤いソファのボックス席
- フローリング床
- ダウンライト照明
リフォーム前の状況
- ⚠️ 赤い天井・赤いソファの飲食店仕様
- ⚠️ ボックス席・カウンター・厨房設備が残置
- ⚠️ 黒い格子の間仕切り
- ⚠️ 飲食店用の多数の照明
- ⚠️ 事務所としては内装が合わない
リフォーム後(After)✨
シンプルな事務所に大変身！
オフィスエリア
- 白い壁・白い天井
- グリーンのカーペット床
- オフィスデスク・椅子
- シンプルな照明
画像を表示
事務所全体
- 白い壁・白い天井
- グリーンのカーペット床
- オフィスデスク・椅子・ロッカー
- シンプルなオフィス照明
- ソファ・打ち合わせスペース
改善されたポイント
- ✅ 白い壁・白い天井でシンプルな空間に
- ✅ グリーンのカーペット床に張り替え
- ✅ ボックス席・カウンター・厨房設備を全て撤去
- ✅ 黒い格子の間仕切りを撤去
- ✅ シンプルなオフィス照明に変更
- ✅ 飲食店から事務所へ完全に生まれ変わる
お客様からも「予算内でこんなにすっきりした事務所になるとは思いませんでした！働きやすい環境になりました。京Reホームさんに依頼して本当に良かったです！」と大変喜んでいただけました。
年中無休９：００～２１：００
お電話ください☺
工事の流れ
1. 現地調査・お見積もり
- 既存飲食店の状態を確認
- 事務所としての用途変更を確認
- お客様のご要望・ご予算をヒアリング
- 最適なリフォームプランをご提案
- 各専門業者との工程調整
2. 飲食店設備の撤去(別業者)
- ボックス席の撤去
- カウンター・厨房設備の撤去
- 黒い格子の間仕切りの撤去
- ※解体工事は別業者が担当
3. 床工事(1〜2週間目)
- 既存フローリングの撤去
- カーペット床の施工
- 下地の補修・調整
4. 壁・天井工事(1〜3週間目・※床工事と一部並行)
- 赤い天井を白に塗装
- 壁面を白に仕上げ
- ※床工事が完了したエリアから順次開始
5. 照明・電気工事(2〜3週間目・※壁・天井工事と並行)
- オフィス用照明の設置
- 電気配線の調整
- ※壁・天井工事と並行して施工
6. 最終確認・清掃(4週間目)
- 全体の仕上がりを確認
- 周辺の清掃
- お客様への説明・引き渡し
工期の目安
今回の店舗全改装リフォームは1ヶ月で完了しました。
💡工期の内訳
| 作業内容 | 日数 |
|---|---|
| 飲食店設備の撤去(別業者) | 1週間 |
| 床工事 | 1〜2週間目 |
| 壁・天井工事 | 1〜3週間目(※床工事と一部並行) |
| 照明・電気工事 | 2〜3週間目(※壁・天井工事と並行) |
| 最終確認・清掃 | 4週間目 |
| 合計 | 1ヶ月 |
💡工期短縮のポイント
- 同時施工 – 床工事と壁・天井工事を並行して進行
- 連携 – 電気工事と内装工事が連携して効率化
- 工程管理の最適化 – 各工事のスケジュールを調整し、待ち時間を削減
- 作業エリアの分離 – 干渉しない範囲で複数箇所を同時施工
💡工期に影響する主な要因
- 店舗面積 – 広いほど工期が延びます
- リフォーム範囲 – 全改装か部分改装かで大きく変わる
- 用途変更の有無 – 飲食店→事務所など用途変更は工事が増える
- 解体工事の有無 – 飲食店設備の撤去に時間がかかる
- 連携 – 同時進行により工期を短縮可能
京Reホームでは現地調査・お見積もりを無料で行っております。お気軽にお問い合わせください。
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店舗リフォームの費用相場について
店舗リフォームの費用は、リフォームの範囲・店舗の広さによって大きく変動します。
【リフォーム内容別 費用相場】
| リフォーム内容 | 費用相場 | 工期 |
|---|---|---|
| 内装の部分リフォーム | 10万円〜30万円 | 3〜5日 |
| 内装の全面リフォーム | 30万円〜80万円 | 2〜4週間 |
| 用途変更を伴う全改装 | 40万円〜150万円 | 1〜2ヶ月 |
| スケルトンからの改装 | 100万円〜300万円 | 2〜3ヶ月 |
【今回の実際の施工費用】
J様(京都市南区・飲食店→事務所・約40畳・全改装)の場合：税込40万円
内訳
- 床工事費用:約15万円
- カーペット材
- 施工費
- 壁・天井工事費用:約15万円
- 天井塗装
- 壁面仕上げ
- 照明・電気工事費用:約8万円
- オフィス照明
- 電気配線工事
- 諸経費:約2万円
- その他経費
合計：税込40万円
※解体工事(飲食店設備の撤去)は別業者のため、上記費用には含まれていません。
※上記は目安です。実際の費用は現地調査により変動します。
J様の特徴
- ✅ 飲食店→事務所への用途変更
- ✅ 約40畳の全改装
- ✅ 40万円でシンプルな事務所に
- ✅ 予算内で希望の内装を実現
店舗面積別の費用目安
| 店舗面積 | 費用相場(全改装) | 特徴 |
|---|---|---|
| 10坪(約20畳) | 30万円〜70万円 | 小規模店舗 |
| 20坪(約40畳) | 40万円〜150万円 | 中規模店舗 |
| 30坪(約60畳) | 80万円〜250万円 | 大規模店舗 |
| 50坪(約100畳) | 150万円〜500万円 | 非常に大規模 |
正確な費用は現地調査後のお見積もりでご提案いたします。まずは無料調査をご利用ください！
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店舗リフォームのメリット・デメリット
メリット
用途変更が可能
飲食店から事務所など、用途変更に対応したリフォームが可能です。
空間のイメージを一新
内装を全て変えることで、全く別の空間に生まれ変わります。
短期間で完成
全改装でも1〜2ヶ月程度で完成します。
費用を抑えながら効果的
スケルトンから改装するより、既存を活かしたリフォームで費用を抑えられます。
資産価値の向上
リフォームにより、物件の資産価値が向上します。
デメリット
営業停止期間が発生
工事中は営業ができないため、売上に影響が出ます。
費用がかかる
全改装の場合、ある程度の費用がかかります。
用途変更には許可が必要
事務所への変更など、用途変更には行政への届け出が必要な場合があります。
既存の制約
既存の構造により、希望通りのレイアウトができない場合があります。
こんなお悩みはありませんか？🤔
J様のように「飲食店を事務所に変えたい」という方、こんなお悩みはございませんか？
- 💭 飲食店を事務所に変えたい
- 💭 店舗の内装を一新したい
- 💭 シンプルなオフィス空間にしたい
- 💭 予算内で全改装できるか不安
- 💭 どのくらいの費用がかかるの？
- 💭 工期はどのくらい？
- 💭 用途変更の手続きは？
これらのお悩みも、適切な店舗リフォームで解決できます！まずは無料調査で、現状を確認させてください。
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よくある質問(Q&A)
Q1. 飲食店から事務所への用途変更は可能ですか？
A. はい、可能です。ただし、事務所への変更には行政への届け出が必要な場合があります。京Reホームでは、手続きのサポートも行っております。
Q2. 全改装の場合、どのくらいの費用がかかりますか？
A. 店舗面積・リフォーム内容によって異なりますが、20坪(約40畳)で40万円〜150万円が相場です。J様は40万円でした。
Q3. 部分的なリフォームも可能ですか？
A. はい、可能です。床だけ、壁だけなど、部分的なリフォームにも対応しております。
Q4. 解体工事も一緒にお願いできますか？
A. 解体工事も可能です。ご相談ください！
Q6. デザインの相談もできますか？
A. はい、お客様のご要望をお伺いし、最適なデザインをご提案いたします。
Q7. 見積もりは無料ですか？
A. はい、現地調査・お見積もりは完全無料です。お気軽にお問い合わせください。
まとめ
飲食店から事務所への用途変更でも、適切な店舗リフォームで約40畳の空間を40万円でシンプルな事務所に生まれ変わらせることができます。
店舗リフォームのポイント
- ✅ 飲食店→事務所への用途変更が可能
- ✅ 約40畳で40万円〜の全改装
- ✅ 1ヶ月で工事完了
- ✅ 空間のイメージを一新
- ✅ シンプルで働きやすい環境を実現
京Reホームでは、京都の店舗リフォームの豊富な経験を活かし、お客様のご要望に合わせた最適なプランをご提案いたします。
店舗リフォームでお困りの方は、ぜひお気軽にご相談ください。
京Reホームが選ばれる理由
✅ 現地調査・お見積もりは完全無料
✅ 店舗リフォームの豊富な実績
✅ 用途変更にも対応
✅ デザインから施工まで一括対応
✅ お客様のご予算に合わせた最適なプラン
✅ 京都エリアに密着した迅速な対応
【現地調査・お見積もりは無料】です。お気軽にお問い合わせください✨
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