- 施工内容
- 隣家養生工事
- お客様名
- I様邸
- 施工エリア
- 京都市南区
- 施工期間
- １週間
- 面積
- ５０㎡
- 費用
- (税込)９０万円
京都市南区｜連棟切り離し後の外壁サイディング張り工事
外壁50㎡・費用90万円（税込）・工期1週間【施工事例】
京都市南区にて、連棟住宅の切り離し解体後に隣家の外壁工事（サイディング張り）を実施しました。切断面への高性能防水シート施工・金属サイディングの取り付けで外壁面積50㎡を雨漏りや劣化から完全に保護。費用90万円（税込）・工期1週間で、美しい白いサイディングに仕上げました。
「解体後に隣家の外壁がむき出しになってしまい、どうすれば…」
連棟住宅（長屋）の切り離し解体を行うと、隣家側の外壁に切断面がそのまま露出した状態になります。仮養生のブルーシートだけでは、雨水の浸入や外壁の劣化を防ぐには不十分です。
今回は京都市南区にて、連棟切り離し解体後に隣家の外壁（50㎡）に対して防水シート施工・金属サイディング張り工事を実施しました。費用90万円（税込）・工期1週間で、外壁が新築のように美しく生まれ変わりました。
「どこまで補修が必要？」「費用はどのくらい？」という不安をお持ちの方に向けて、今回の施工内容を詳しくご紹介します。
この記事で分かること
- 連棟切り離し後の外壁工事が必要な理由と放置リスク
- 防水シート施工からサイディング張りまでの全工程
- 費用目安（外壁50㎡・サイディング張りで90万円・税込）
- 工期の目安（1週間）
- 外壁メンテナンスを早めに行う重要性
- 施工前後の変化（ビフォーアフター）
京Reホームが選ばれる理由
施工前の状況（Before）
連棟住宅の切り離し解体が完了した後、隣家の外壁には切断面がむき出しになった状態が残っていました。ブルーシートによる仮養生は行われていましたが、これはあくまで応急処置。強風や大雨には対応しきれず、早急に本格的な外壁工事が必要な状態でした。
また、切断面に近い部分の外壁は、長年の連棟状態による傷みも見られ、防水性能の確保と外観の整備が求められていました。
放置するとどうなるか
- 切断面から雨水が浸入し、隣家が雨漏りするリスクが高まる
- 壁の内部が腐食・カビが発生し、住環境が悪化する
- 断熱性能が低下し、冷暖房効率が悪くなる
- 隣家の資産価値が大幅に下がる可能性がある
- 損害賠償請求や隣家トラブルに発展するリスクがある
- 劣化が進行するほど補修費用が高くなる
仮養生のブルーシートは応急処置に過ぎません。防水シート＋外壁材の施工により、長期的な安心が得られます。
工事内容・工程の詳細
今回の外壁工事は、下地防水から外壁材の仕上げまで、段階的に丁寧に進めました。
① 足場設置・養生
- 2階建て外壁全面に対応できる足場を設置
- 飛散防止シートで近隣への粉塵・破片を防止
- 作業員が安全に高所作業できる環境を整備
高所作業を安全に行うために、まず足場を組み立てます。飛散防止シートを設置することで、近隣へ粉塵・破片が飛ばないよう配慮しています。
② 既存養生の撤去・下地確認
- 既存のブルーシート・養生を丁寧に撤去
- 外壁切断面の状態を詳細に確認・記録
- 高性能防水シート（SMART GUARD）を外壁全面に施工
- シートの重なり部分を丁寧にテープ処理し隙間をなくす
下地の状態確認は外壁工事において最も重要な工程のひとつです。切断面の傷みや凹凸を確認したうえで、防水シートを全面に施工します。高性能防水シートにより、雨水の浸入を長期にわたって防ぎます。
防水シートの施工精度が、その後の外壁材の耐久性に直結します。重なり部分のテープ処理など細部まで丁寧に行うことで、雨水の浸入を防ぎます。
③ 金属サイディングの取り付け
- 防水シートの上から金属サイディングを一枚一枚丁寧に取り付け
- 外壁材のカットを正確に行い、切断面の形状に合わせて施工
- 留め付け金具をしっかりと固定し、長期耐久性を確保
- 端部・角部のコーキング処理で防水性を高める
- 施工後の確認・清掃まで責任をもって対応
金属サイディングは耐久性・防水性に優れ、メンテナンスが比較的容易な外壁材です。今回は白を基調としたサイディングを選択し、既存外壁との調和も考慮した仕上がりにしました。
④ 近隣への配慮
- 工事前に近隣の方々へ作業内容・期間をご案内
- 飛散防止シートで粉塵・破片の飛散を防止
- 騒音が出る作業は時間帯に配慮して実施
- 作業後は周辺を清掃し、工事前と同等の清潔さを維持
「外壁の状態が気になる」「何から始めればいいか分からない」
そんな段階でもご相談をお受けします。現地調査・お見積もりは無料です。
しつこい営業はいたしません。まずはお気軽にどうぞ。
施工後の変化（After）
改善されたポイント
- 防水性能が確保され、雨漏りリスクがゼロになりました
- 白いサイディングで外壁が新築のように美しく仕上がりました
- 外壁の断熱性能が向上し、冷暖房効率の改善も期待できます
- 隣家の資産価値が維持・向上しました
- 清潔感ある外観で周辺の景観改善にも貢献しました
- 隣家の方、お客様双方が安心できる状態でお引き渡しできました
お客様の声
「こんなに綺麗に仕上がるとは思っていませんでした。まるで新築みたいですね。隣家の方にも喜んでいただけて、安心しました。丁寧に対応していただいて、ありがとうございました。」
工事概要
| 施工エリア | 京都府京都市南区 |
|---|---|
| 建物種別 | 連棟住宅（隣家外壁） |
| 施工箇所 | 外壁（切断面） |
| 施工面積 | 外壁面積 約50㎡ |
| 工事内容 | 足場設置・飛散防止養生・既存養生撤去・下地確認・高性能防水シート施工・金属サイディング張り・コーキング処理・仕上げ確認・清掃 |
| 使用材料 | 高性能防水シート（SMART GUARD）・金属サイディング（白） |
| 工期 | 約1週間 |
| 費用合計 | 90万円（税込） |
外壁工事の費用について
今回の工事費用は90万円（税込）でした。
費用の内訳と理由
- 足場設置費用：2階建て外壁に対応する足場の設置・解体費
- 防水シート施工費：高性能防水シート（SMART GUARD）の材料費＋施工費
- サイディング材料費：金属サイディング（50㎡分）の材料費
- サイディング施工費：取り付け・コーキング・仕上げの作業費
- 養生・清掃費：飛散防止・周辺清掃費
外壁工事の費用相場（参考）
外壁の劣化が軽度なうちに補修・塗装を行うことで、大規模修繕を避けやすくなります。放置すればするほど補修範囲が広がり、費用も増加します。
外壁の状態確認から費用のご提案まで、すべて無料で対応しています。
京都市・大阪・滋賀エリア対応。
しつこい営業なし。話だけでも大歓迎です。
外壁のひび割れや防水劣化を放置すると、雨水浸入や劣化進行につながる可能性があります。
軽度な症状の段階で補修・塗装を行うことで、結果的に大規模修繕を避けやすくなり、費用を抑えられるケースもあります。
住まいを長く守るためにも、定期的な点検・メンテナンスがおすすめです。京Reホームでは外壁点検も無料で対応しています。
屋根工事と外壁工事は、どちらも足場を設置する必要があります。別々に工事を行うと、その都度足場代がかかるため、結果的に費用が高くなる場合があります。
屋根と外壁を同時に施工することで、足場代を1回分に抑えることができ、コスト面でも大きなメリットがあります。また、一度の工事で住まい全体をメンテナンスできるため、長期的にも安心してお住まいいただけます。
京Reホームでは、屋根・外壁の同時施工も多くご依頼いただいております。お気軽にご相談ください。
よくあるご質問
その他の外壁工事に関するご質問は よくあるご質問（Q&A）ページ もご覧ください。
関連ページのご案内
京Reホームの各サービスページもあわせてご確認ください。
最後に
今回の京都市南区での外壁工事は、連棟住宅の切り離し解体後に生じた「隣家の外壁切断面をどうするか」という課題を、防水シートとサイディング張りで解決した事例です。
見えない下地の防水処理まで丁寧に行い、長期にわたって安心できる外壁に仕上げること。それが京Reホームの外壁工事に対する考え方です。
外壁の劣化・ひび割れ・防水の不安がございましたら、まずは無料の現地調査からお気軽にご相談ください。耐久性と防水性を重視した、地域に密着した丁寧な施工をご提供します。
屋根・外壁の同時施工についてもお気軽にご相談ください。
