- 施工内容
- 屋根塗装
- お客様名
- H様邸
- 施工エリア
- 屋根
- 施工期間
- ４日
- 面積
- 費用
- (税込)２５万円
この記事でわかること
- 屋根塗装が必要だった理由（スレートの白化・防水性低下）
- 屋根塗装の工程とこだわりポイント
- 施工前・施工後の変化（写真付き）
- 費用25万円・工期4日の内訳と理由
- 塗装を放置した場合のリスク
- 屋根メンテナンスのおすすめタイミング
「屋根の色が変わってきた気がするけど、まだ大丈夫？」「塗装のタイミングがよく分からない」「費用がどのくらいかかるか不安」——そのようなお悩みを、京Reホームでは多くいただきます。
今回は兵庫県丹波市の木造2階建て住宅（築30年）にて、スレート屋根の塗膜が白化・色あせし、防水性能が低下していた状態を屋根塗装工事で改善しました。
高圧洗浄で汚れとコケを除去し、下塗り・タスペーサー設置・中塗り・上塗りと丁寧に仕上げ。費用は25万円（税込）、工期は4日間で完工しています。
さらに今回は、同時に雨樋撤去工事も実施。足場を共有することでトータルコストを抑えることができました。
「安心して任せられる」と感じていただくために
- 建物状態に合わせた最適提案：屋根材の劣化具合・下地状態を確認し、塗装が適切か・葺き替えが必要かを正直にご案内します。
- 下地補修を重視した施工：高圧洗浄とタスペーサー設置で下地を整え、塗料の密着性を高めます。下地処理が塗装の寿命を左右します。
- 長持ちする3回塗り：下塗り・中塗り・上塗りの3工程を省かずに施工。塗膜の厚みと耐久性を確保します。
- 防水性を考えた施工：タスペーサーを用いて屋根材の通気・排水を確保。塗料が乾燥時に縁切りが不要な施工を心がけています。
- 明確な見積もり：追加費用が生じる場合は必ず事前にご説明。見積もり金額と完工金額に差が出ません。
- 地域密着・迅速対応：京都・大阪・滋賀を中心に、丹波市など兵庫県エリアにも対応しています。
スレート屋根の劣化状況
今回施工した兵庫県丹波市の住宅は、築30年の木造2階建てです。スレート屋根（化粧スレート）は新築時に塗装された塗膜が経年で劣化し、表面の白化・色むら・コケの付着が全面に広がっていました。
スレート屋根は定期的な塗り替えを行わないと、吸水しやすくなり防水性が著しく低下します。今回は雨樋撤去工事のための足場設置のタイミングに合わせ、屋根塗装もまとめてご依頼いただきました。
▲ 施工前の屋根全体。塗膜の白化・色むら・汚れが全面に確認されます。防水性能が大きく低下している状態です。
確認された劣化症状
- 塗膜の白化・色あせ（スレート表面が白く浮き出ている状態）
- コケ・藻の付着（特に日当たりの悪い面に集中）
- 塗膜の部分的な剥がれ・浮き
- 全体的な防水性能の低下（スレートが水を吸いやすい状態）
- 色むらによる外観の悪化
⚠️ 屋根塗装の劣化を放置した場合のリスク
- スレートが吸水を繰り返すことで割れ・欠け・反りが進行する
- 防水性能の低下が続き、雨漏りのリスクが高まる
- 下地（野地板）の腐食・カビが発生し、大規模修繕が必要になる
- 塗膜が剥がれた状態が長く続くと、スレート自体の交換（葺き替え）が必要になる場合がある
- 放置期間が長いほど修繕費用が大幅に増加する
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施工の流れ
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1足場設置・飛散防止シート張り安全な施工のため足場を設置し、飛散防止シートを展張。近隣への塗料・洗浄水の飛散を防ぎました。今回は雨樋撤去工事と足場を共有し、コストを削減しています。
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2高圧洗浄（屋根全体）高圧洗浄機で屋根全面を洗浄。コケ・藻・古い塗膜の浮きをしっかり除去します。この工程を丁寧に行うことで、新しい塗料の密着性が大きく向上します。
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3下塗り（シーラー塗布）劣化したスレートは吸水性が高いため、専用の下塗り材（シーラー）で表面を固め、中・上塗り塗料の密着を確保しました。下塗りの質が塗装寿命を左右します。
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4タスペーサー設置スレートの重なり部分にタスペーサー（縁切り部材）を挿入。塗料が屋根材同士を塞いでしまうのを防ぎ、雨水の排水経路と通気性を確保しました。
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5中塗り・上塗り（シリコン系屋根用塗料）耐候性・防水性に優れたシリコン系屋根専用塗料で中塗り・上塗りを実施。各工程で十分な乾燥時間を確保し、塗膜の厚みと均一な仕上がりを実現しました。
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6仕上がり確認・清掃・足場解体施工後の塗膜状態・塗り残しがないかを担当職人が確認。周辺の清掃を行い、足場を解体して工事完了です。
施工中の状況
塗装完了後、足場が残っている段階での確認写真です。屋根全面が均一な濃いグレー（チャコール系）に仕上がっていることが確認できます。タスペーサーも適切な間隔で設置済みです。
▲ 塗装完了・足場解体前の状態。屋根全面が均一なチャコール系に仕上がっています。太陽光パネル周辺も丁寧に施工済みです。
🔑 こだわりポイント：「タスペーサーで通気を確保」
スレート屋根塗装で見落とされがちなのが縁切り（タスペーサー）です。塗料がスレートの重なり目を塞いでしまうと、雨水が抜けずに下地へ浸透し雨漏りの原因になります。
京Reホームでは中塗り前にタスペーサーを全面設置し、排水経路と通気性をしっかり確保した状態で上塗りまで仕上げています。
🏘️ 近隣への配慮について
高圧洗浄時の飛散水・塗装時の塗料飛散を防ぐため、飛散防止シートを全面展張。作業時間は近隣の生活に配慮した8時〜17時に設定し、毎日の清掃も徹底しました。
同時施工の工事について
同じ足場を使って雨樋撤去工事も実施。足場代を共有することで大幅に費用を節約できました。
白化・色あせが解消。防水性も美観も一新。
全面に広がっていた白化・色むら・コケがすべて解消され、均一なチャコール系の色調で美しく仕上がりました。足場を解体した完成写真では、外壁の白ともきれいに調和しています。
防水性能が回復したことで、雨水の吸水・凍結によるスレートの割れリスクも大幅に低減。「まるで新築のようになった」とお客様から喜びのお声をいただきました。
▲ 足場撤去後の完成状態。白化・色むらが解消され、屋根全面が均一なチャコール系に仕上がっています。外壁の白色とのコントラストも美しい仕上がりです。
施工後の変化まとめ
- 塗膜の白化・色むら・コケが完全に解消
- 防水性能が回復し、雨水の吸水リスクが大幅に低減
- タスペーサーにより排水・通気が確保され、雨漏りリスクを予防
- チャコール系の均一な色調で外観が大幅に向上
- 屋根塗装・雨樋撤去を同時施工で足場代を節約
- 「まるで新築のようになった」とお客様から喜びの声をいただいた
| 施工地域 | 兵庫県丹波市 |
|---|---|
| 建物種別 | 木造2階建て住宅 |
| 築年数 | 約30年 |
| 施工内容 | 屋根塗装工事（高圧洗浄・下塗り・タスペーサー設置・中塗り・上塗り） |
| 使用塗料 | シリコン系屋根専用塗料（耐候性・防水性タイプ） |
| 同時施工 | 雨樋撤去工事（足場共有） |
| 工期 | 4日間 |
| 費用（税込） | 25万円（足場代・高圧洗浄・タスペーサー含む） |
| 施工エリア | 京都府・大阪府・滋賀県・兵庫県（丹波市・篠山市・西脇市など） |
今回の屋根塗装費用（税込）
高圧洗浄・下塗り・タスペーサー設置・中塗り・上塗り・足場代含む
屋根塗装の費用に影響する主な要素
屋根塗装の費用は、屋根の面積・劣化の程度・使用する塗料のグレード・足場の設置面積によって変わります。今回の費用の内訳イメージは以下の通りです。
- 足場設置・解体費：約10〜15万円（雨樋撤去と共有のため効率化）
- 高圧洗浄費：約1〜2万円
- タスペーサー設置：約1〜2万円
- 下塗り・中塗り・上塗り（材料・工賃込み）：約8〜12万円
屋根工事全般の費用相場はこちらの費用解説ページもご参照ください。
💡 早めの塗装で修繕費を抑えやすくなります
スレート屋根の塗膜が完全に剥がれると、スレート自体が吸水・凍結を繰り返して割れや反りが進行します。そうなると塗装では対応できず、葺き替え工事（費用の目安：80〜150万円）が必要になるケースも。塗装で対応できる段階での早めの対応が、結果的に大幅なコスト削減につながります。
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🏠 外壁・屋根塗装は早めの対応がおすすめです
外壁や屋根の劣化を放置すると、防水性能低下や雨漏りにつながる可能性があります。
軽度な劣化の段階で塗装を行うことで、大規模修繕を避けやすくなり、結果的に費用を抑えられるケースもあります。住まいを長く守るためにも、定期的な点検・メンテナンスをおすすめします。
🏗️ 屋根と外壁の同時施工がおすすめです
屋根工事と外壁工事はどちらも足場が必要です。別々に工事を行うと、その都度足場代がかかるため、総費用が高くなる場合があります。
同時施工にすることで足場代を1回分に抑えられ、コスト面でも大きなメリットがあります。今回も屋根塗装と雨樋撤去を同時施工し、トータルコストを抑えることができました。
外壁工事の費用相場はこちらのページでご確認ください。京Reホームでは屋根・外壁の同時施工も多くご依頼いただいております。
👉 その他の塗装工事に関するご質問はよくある質問ページもご参照ください。
見えない下地まで丁寧に。長く安心して住める住まいへ。
屋根塗装は「見た目を整える」だけでなく、防水性・耐久性を回復させる重要なメンテナンスです。特にスレート屋根は定期的な塗り替えが屋根の寿命を大きく左右します。
京Reホームでは、高圧洗浄・タスペーサー設置・3回塗りを基本とした丁寧な施工で、長持ちする塗装をご提供しています。「まず状態だけ見てほしい」という方も、お気軽にご相談ください。
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