今回ご依頼いただいたのは、京都市伏見区にある大型倉庫のオーナー様。長年の使用で床全体に摩耗・油染み・ひび割れが広がり、見た目だけでなく安全面でも気になる状態になっていました。

BEFORE①

BEFORE②

施工前の倉庫床。全体的に摩耗・油染み・汚れが染み込み、清潔感のない状態でした

コンクリート床は放置するほど劣化が進み、補修の範囲が広がって費用が高くなるケースもあります。「気になりはじめたら早めに対処する」ことが、長期的なコスト削減につながります。

床塗装で最も重要なのは下地処理です。どれだけ良い塗料を使っても、下地の状態が悪ければ早期に剥がれてしまいます。今回は下地研磨・クラック補修から始め、プライマー→中塗り→トップコートと丁寧に工程を進めました。

• 1

  養生・清掃

  施工エリアの境界を養生テープ・シートで保護。床全体の油汚れ・ほこり・異物を高圧洗浄と清掃で徹底的に除去しました。汚れが残っていると塗料の密着性が大きく低下するため、この工程を丁寧に行うことが長持ちの鍵です。

• 2

  下地研磨・クラック補修（最重要工程）

  研磨機で床面全体を研磨し、塗料が密着しやすい状態に整えます。ひび割れ（クラック）はエポキシ系補修材で丁寧に充填。「見えない下地処理」が塗装の寿命を大きく左右します。

• 3

  下塗り（プライマー塗布）

  コンクリートと塗料の密着性を高めるプライマーを全面に塗布。コンクリートの吸い込みムラをなくし、均一な密着層を形成します。乾燥時間を十分に確保することで、次工程との一体化を高めました。

• 4

  中塗り・上塗り（トップコート）

  防塵・耐摩耗性に優れたエポキシ系塗料で中塗りを実施。乾燥後、耐久性・防汚性を高めるトップコートを塗布して仕上げました。塗膜の厚みを均一に保つことで、長期間にわたって美しく機能する床に仕上げています。

• 5

  乾燥管理・仕上げ確認

  各工程で十分な乾燥時間を確保。温度・湿度を確認しながら乾燥状態を管理し、塗膜の密着不良が起きないよう丁寧に対応しました。全体の仕上がりを確認して完了です。

DURING 乾燥中①

DURING 乾燥中②

塗布後・乾燥中の様子。グレーの塗料が均一に広がっています。乾燥時間の管理が仕上がりを左右します

4日間の工事を経て、摩耗・汚れだらけだった倉庫の床が、見違えるほどきれいに生まれ変わりました。

施工後の倉庫床。均一なグレーの防塵塗装が施され、まるでショールームのような清潔感ある空間に。高級車を並べても見映えのする床に仕上がりました

BEFORE

AFTER

Before（左）→ After（右）。同じ倉庫とは思えない変化です

「ここまで変わるとは思っていなかった。車を並べるのが楽しみになった」とオーナー様からお声をいただきました。床塗装は見た目の改善だけでなく、安全性・耐久性・清掃のしやすさまで、日々の使い勝手を大きく向上させます。

床塗装の費用は、施工面積・塗料の種類・下地の状態によって大きく異なります。一般的な倉庫・ガレージ床塗装の目安は1㎡あたり3,000〜8,000円程度です。下地の補修が必要な場合や、防滑・耐油など特殊塗料を使用する場合は費用が上がることがあります。

その他の塗装に関するご質問は → お役立ち情報ページ もご覧ください。